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  • lindan9997 / 裝飾 / 就這一招,你的房子至少大了50%!

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    就這一招,你的房子至少大了50%!

    2020-05-07  lindan9997
      我花了3萬,讓300萬的房子住出1000萬的效果

      編者按:本文來自微信公眾號“魔都財觀”(ID:moducaiguan),作者:魔都財觀團隊,36氪經授權發布。

      今天我的御用中介小A神秘兮兮的跟我說,最近在她手上成交了同一個小區的兩套房子,雖然戶型樓層面積都差不多,但是價格卻差了30%!

      我問她是不是多付錢的那個買家不懂行情?她笑著說,不是的,而是賣家使用了一招特別的小技巧!

      我好奇的問什么技巧啊,她繼續賣關子,先把成交價較低的那套房子的照片發給了我。

      這種房子給人的第一感覺就非常不好,裝修陳舊不說,每個空間還被各種雜物占滿了,買家一進門肯定會感到濃濃的壓抑感。小A又把另一套房子的照片發給我。

      上圖來自貝殼

      不就是“鳳變冰”嗎,我不屑一顧的說。“才沒這么簡單呢!”小A白了我一眼接著說,她讓我仔細看圖中那個畫了紅框的柜子,她告訴我像這樣一直延伸到頂部的柜子屋里還有很多,并且每個柜子擺放設計都非常的巧妙。

      有了這些柜子不僅增加了居住的收納空間,而且更是賞心悅目的裝飾品,所以每次有人來看房,即使家里弄得很亂,業主都可以把那些雜物立刻塞到這些柜子里,讓家里頓時煥然一新。

      小A告訴我這套房子的主人是個資深室內設計師,那天下午他拿出房子的設計圖一點點算給小A看,沒想到通過這些收納的技巧竟然比原先增加了整整50%的使用空間!所以今天我要一口氣把小A偷師來的這些干貨全部說給大家聽!

      01

      不知道大家有沒有這種感受,在剛畢業那會還在租房子的時候,自己的東西其實并不多,基本一兩個箱子就搞定了。但是自從買了第一套房子以后,家里儲存的東西就一發不可收拾了,即使是房子越換越大但總覺得還是有很多東西沒地方放。

      所以在生活中你可能會經常遇到這樣的場景:

      家里東西實在太多了,感覺永遠也放不下!

      不管怎么收拾,沒過多久家里都會一下子又亂掉了!

      換季的衣服無處存放,只好把柜子塞得滿滿當當,直到柜門都關不上!

      想扔掉一些舊東西,但是家里的老人會阻攔,甚至扔掉的還會被撿回來!

      你可以想象下,當你勞碌一天下班回家,心想著總算可以好好休息一下了,但看到家里堆得到處都是雜物,甚至連落腳的地方都沒有,這時你要么就是強忍著疲憊自己默默的收拾干凈,要么就是和家里另一位大吵一架,總之身心俱疲。

      02

      其實我們選擇買房子而不是租房子的初衷都是為了能讓自己居住得更寬敞、更舒服一點,但是我們辛辛苦苦攢錢,花幾萬塊一平方買來的房子卻要被那些根本用不到的雜物侵占,想想都有點得不償失。

      就像吃東西一樣,我們選擇品種更多樣,更高級的食材本來就是為了提高生活品質,但是如果不加以節制,攝入了過多的能量,不僅會讓自己的身體變得臃腫難看,更有可能患上高血糖、高血脂、高血壓這樣的疾病,實在是本末倒置。

      所以就像我們需要經常清空自己,管理自己的健康一樣,如果我們希望自己的房子變得更大,第一步應該是給自己的房子來次徹底的“減肥”!

      把家里那些沒有用的東西統統扔掉,這些沒用的東西包括了:

      已經覆蓋了厚厚一層灰的東西!

      在平時使用率并不高的東西!

      有重復使用功能的東西!

      肯定不會再穿的衣服!

      ...

      上圖來自居住進化

      當你忍著痛把這些東西打包處理掉以后,看到更加寬敞的居住空間,就會像一下子減掉30斤一樣,整個人的狀態都變得通透了!

      但是光扔還不行,你還得學會控制得住自己的消費習慣,隨著國內網購平臺的日益多樣和物流體系的不斷完善,足不出戶就買買買變得唾手可得,你應該像提防卡路里一樣去提防自己的購買欲,或者干脆選擇買一件新的就丟掉原先一件舊物品的原則。

      03

      在我們扔掉那些不必要的東西以后就可以來重新審視家里的收納空間是否合理,這時有人會說,我們又不是專業的室內設計人員應該怎么評估呢?其實,你只需要一張戶型圖和一支熒光筆!

      拿出你家的房屋戶型圖,用熒光筆把家里現在所有的收納空間都涂出來,就像下面這張圖一樣。

      上圖來自逯薇《小家越住越大》

      完成后你再把這些涂色的收納空間用剪刀剪下來,然后整齊的排在戶型圖的一邊,比較一下這些收納的空間占到整個房屋空間的比例是多少,一個合理的比例應該是大于等于12%,至少不能低于10%。

      而且越小的房子收納比例應該越高,比如那種30-40平米的小公寓,只有收納比例占到30%以上才基本夠一對小兩口安穩舒適的居住。

      設定完最小的收納比例后我們應該注意,每一個功能空間是不是都設置了收納空間,記住,是每一處功能空間都應該有收納的地方!比如我之前看到過這樣戶型圖。

      上圖來自居住進化

      如果按照原始的戶型圖進行布置,不僅會浪費玄關、客廳以及大量設備平臺的空間,更重要的是這樣的設計是違背最小收納比例原則,而且并沒有合理的在各個功能區設置收納空間!

      但是只要對這樣的戶型稍加改造,比如下面這套設計方案。

      上圖來自居住進化

      這張圖就可以明顯的看出在玄關、廚房、餐廳、兒童房、客廳、主臥和陽臺每一處功能區域都增加了大量的收納空間,不僅讓每個區域的功能鮮明,提高了利用率,最重要的事你不會再為很多東西找不到地方可以放而發愁了。

      如果這張圖還不是很明顯的話,我們可以像前面說的一樣把兩張圖的收納空間剪下來比較一下。

      上圖來自居住進化

      經過小小的加工,收納空間竟然多了整整一倍!

      04

      我不知道大家有沒有仔細觀察上面那張改造圖的一些細節,比如在餐廳和電視墻的地方都用了整面的收納空間,這種整面的大柜子,從頭到尾、頂天立地,不僅可以極大的提升收納空間,而且本身就是一種很大氣的裝飾,就像下面這張照片里呈現的效果一樣。

      上圖來自居住進化

      整個墻面都頓時顯得高端大氣,而且張弛有度。但是我們如果只是放兩個拼接起來的柜子,不僅會浪費大量的收納空間,而且更會割裂整個空間的完整度。

      當然如果能在裝修的時候就為這些柜子設置好內嵌入墻體的空間,那么所有的柜子都能和墻面保持在同一水平線上,不僅顯得更加完整,而且不會占用過道的空間。

      上圖來自居住進化

      05

      其實除了大空間上的收納技巧,有很多提升收納空間的小物品我也非常推薦,比如這種可以放在玄關柜里收納鞋子的架子,是相互交錯擺放的,可以充分利用空間收納更多的鞋子。

      又比如這種可以收納進柜子里的折疊床,在使用的時候可以拉下來增加休息的床位,不用的時候就可以直接收納進柜子中變身成一個小書桌的空間,特別適合只有一室但是又希望能兼顧臥室和書房功能的家庭使用。

      最后我要強烈推薦在衣櫥里使用這種透明的盒子來分類擺放可以折疊的衣物,這種盒子不僅一眼就可以看出不同衣物擺放的位置,更重要的是可以總是讓我們的衣櫥里保持整潔,不會剛收拾完沒多久因為胡亂堆疊又一下子把柜子弄亂了。

      以上是正文,來自南山。

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